Czytaliście wiadomości z USA w ubiegłym tygodniu? Prasa, telewizja i portale internetowe podały iż ponad 700.000 osób przeprowadziło się z Kalifornii na Florydę w ciągu ostatnich dwóch lat. Także mnóstwo osób przeprowadziło się do Teksasu, Arizony i paru innych stanów. Dlaczego akurat ludzie wybierają Florydę? To niesamowicie ważne wieści! I trend jaki panuje w tej chwili w Ameryce. I tu, mówimy tylko o oficjalnych danych i oficjalnej ilości osób. Najprawdopodobniej ta liczba jest o wiele większa. I to nie tylko Kalifornia, bo również Chicago, Nowy Jork, Pensylwania i parę innych stanów. Ludzie „ciągną” na Florydę, jakby odkryli ją na nowo.
Ponad 700.000 ludzi przeprowadziło się na Florydę w ostatnich 2 latach!
Widać to doskonale u nas na Florydzie, na drogach, w restauracjach, w lokalnych sklepach i supermarketach i oczywiście widać to doskonale na florydzkim rynku nieruchomości. Mimo zapowiedzi kryzysu na rynku amerykańskich nieruchomości i oficjalnych statystykach o spadku cen nieruchomości w USA, na Florydzie w dalszym ciągu mamy „multiple offers” na jedną nieruchomość, która pojawia się na rynku. Przekonało się o tym paru naszych ostatnich klientów, którym nie udało się kupić nieruchomości, mimo zaoferowania 25 tys. USD więcej niż „asking price”. Tak to wygląda na Florydzie. Od Miami, po nieruchomości w Tampie i na zachodniej Florydzie.
Ten trend, a właściwie „exodus” jak określiła go amerykańska prasa (zarówno republikańska jak i demokratyczna) to nie tylko covid, ale przede wszystkim polityka Kalifornii w którą nie będziemy się tu wdawać, ale także „kosmicznie wysokie” ceny nieruchomości w Kalifornii i koszty utrzymania nieruchomości w Kalifornii. Tak samo wysokie podatki w Kalifornii, zniechęcają firmy nowe i te dobrze zakorzenione w Kalifornii decydują się na wyjazd z Kalifornii.
Coraz więcej Polaków z Kalifornii na Florydzie
Mnóstwo Polaków z Kalifornii także przeprowadziło się na Florydę w ostatnim roku. To też niezwykle ciekawe zjawisko które obserwujemy. Zaprzyjaźniliśmy się z kilkoma rodzinami polskimi z Kalifornii, stąd mamy informacje z pierwszej ręki – co „dzieje się” w tej chwili i w Kalifornii i jakie są widoki na przyszłość w tym stanie.
Można to krótko podsumować – zruinowali i ruinują Kalifornię. Dzieje się bardzo źle w Kalifornii i nie ma dobrych widoków na przyszłość.
Kryzys bezdomnych. Kto z Was był w Los Angeles lub w San Francisco w ostatnich latach wie dokładnie co mam na myśli. Przerażający las namiotów bezdomnych na ulicach tych kiedyś pięknych miast. W tej chwili niektóre miejsca wyglądają jak po przejściu kataklizmu, a stada bezdomnych mieszkają na ulicach, konsumując narkotyki i defekując na chodnikach amerykańskich miast zachodniego wybrzeża.
Dlaczego wybrać Florydę zamiast Kalifornii na zakup nieruchomości
Współcześnie, kupno nieruchomości w Stanach Zjednoczonych jest bardzo atrakcyjne dla wielu osób, zwłaszcza dla inwestorów z Polski z Europy. Podczas gdy każde stanowe rynki nieruchomości mają swoje wady i zalety, Kalifornia i Floryda są dwoma najczęściej rozważanymi lokalizacjami dla inwestycji w nieruchomości. Szczególnie przez Polaków szukających dywersyfikacji swojego portfela nieruchomości inwestycyjnych i lokaty kapitału poza Polską i Unią Europejską. W artykule tym porównamy rynki nieruchomości Kalifornii i Florydy, aby pomóc czytelnikom zdecydować, gdzie lepiej kupić nieruchomość.
Ceny nieruchomości
Ceny nieruchomości w Kalifornii są znacznie wyższa niż na Florydzie. Według danych z końca 2021 roku, średnia cena domu w Kalifornii wynosiła około 800.000 dolarów, podczas gdy średnia cena w Florydzie wynosiła około 350.000 dolarów. Jednakże, warto zwrócić uwagę, że na obu rynkach, ceny nieruchomości w ciągu ostatnich lat systematycznie rosną. CZytaj nasze informacje na blogu o aktualnej sytuacji na amerykańskim rynku nieruchomości. W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny nieruchomości w Kalifornii wzrosły o około 20%, a w Florydzie o około 15%.
Z drugiej strony, jeśli chodzi o wynajem nieruchomości, Floryda jest tańsza niż Kalifornia. Średnia cena wynajmu mieszkania z 1 sypialnią w Kalifornii wynosi około 2.000 dolarów miesięcznie, podczas gdy w Florydzie wynosi około 1.500 dolarów miesięcznie.
Podatek od nieruchomości
Podatek od nieruchomości w Kalifornii jest znacznie wyższy niż w Florydzie. W Kalifornii podatek wynosi średnio około 1% wartości nieruchomości, podczas gdy w Florydzie wynosi średnio około 0,83% wartości nieruchomości. To oznacza, że właściciele nieruchomości w Kalifornii płacą więcej podatków niż właściciele nieruchomości na Florydzie. Zobacz także informacje jak płacimy podatki od nieruchomości na Florydzie.
Klimat
Klimat to kolejny ważny czynnik, który należy wziąć pod uwagę podczas decydowania o kupnie nieruchomości w Kalifornii lub na Florydzie. Floryda ma cieplejszy klimat i dłuższą sezonowość, co oznacza, że mieszkańcy Florydy mają więcej czasu na korzystanie z plaż i innych atrakcji turystycznych. Kalifornia ma bardziej zróżnicowany klimat, ale może być również bardziej wietrzna i chłodniejsza w porze zimowej, szczególnie na północy stanu. W Kalifornii temperatura w oceanie jest niska! Rzadko kiedy można się tam kąpać. Nie zapominajcie że serial „Baywatch” był kręcony na Florydzie!
Zatrudnienie i rozwój gospodarczy
Kalifornia jest domem dla wielu dużych firm technologicznych, takich jak Apple, Google i Facebook, co przyciąga liczne talenty z całego świata. Ta koncentracja firm technologicznych sprawia, że Kalifornia jest liderem w dziedzinie innowacyjnych technologii i nowych pomysłów biznesowych w Ameryce i na całym świecie. Oznacza to również, że branża nieruchomości jest bardzo konkurencyjna, co może skutkować wyższymi cenami domów i mieszkań.
W przeciwieństwie do Kalifornii, Floryda jest bardziej zróżnicowana pod względem sektorów gospodarczych. Na Florydzie istnieją liczne sektory przemysłowe, w tym fantastycznie rozwinięta turystyka krajowa i międzynarodowa, rolnictwo, transport i przemysł morski. To oznacza, że rynek nieruchomości na Florydzie jest mniej skoncentrowany wokół jednej branży i bardziej elastyczny w odniesieniu do zmian w gospodarce Ameryki i stanu.
Bezpieczeństwo i jakość życia
Bezpieczeństwo i jakość życia to kolejne ważne czynniki, które należy wziąć pod uwagę podczas wyboru lokalizacji nieruchomości w USA. Wskaźnik przestępczości na Florydzie jest wyższy niż w Kalifornii. W 2021 roku Floryda była na 13 miejscu w rankingu stanów z najwyższą liczbą przestępstw na 100.000 mieszkańców, podczas gdy Kalifornia była na 34 miejscu. Ale nie dostrzeżecie różnicy po przyjeździe na Florydę. Wręcz odwrotnie – w Kalifornii nie czujesz się bezpiecznie w niektórych „lokalizacjach”. Na Florydzie prawie nie widać bezdomnych.
Jakość życia jest również ważnym czynnikiem, który warto wziąć pod uwagę podczas wyboru miejsca na zakup nieruchomości w USA. Kalifornia oferuje wiele atrakcji turystycznych, takich jak Hollywood, Disneyland i Yosemite National Park. To także dom wielu prestiżowych uniwersytetów, takich jak Stanford University i University of California, Los Angeles (UCLA). Jednakże, koszty życia w Kalifornii są wysokie, co oznacza, że utrzymanie wysokiej jakości życia może być kosztowne.
Floryda również oferuje wiele atrakcji turystycznych, takich jak Disney World i South Beach w Miami. Floryda jest także znana ze swojego stylu życia, gdzie wakacje na plaży są codziennością, co przyciąga licznych emerytów i ludzi szukających stylu życia „na wakacjach”. Jednak, Floryda może czasami zmagać się z problemami związanych z huraganami i powszechnym turystycznym tłumem.
Podsumowanie – Floryda czy Kalifornia
Podsumowując, wybór między Kalifornią a Florydą jako lokalizacją nieruchomości zależy od indywidualnych preferencji i celów inwestycyjnych. Kalifornia oferuje wiele atrakcji turystycznych i jest liderem w dziedzinie technologii, ale może być kosztowna i konkurencyjna w dziedzinie nieruchomości. Floryda oferuje wiele sektorów gospodarczych i jest bardziej elastyczna w odniesieniu do zmian w gospodarce, ale może czasami zmagać się z problemami związanymi z huraganami i powszechnym turystycznym tłumem.
Podczas podejmowania decyzji o zakupie nieruchomości w Kalifornii lub na Florydzie, ważne jest, aby dokładnie przeanalizować swoje cele inwestycyjne i wziąć pod uwagę wszelkie czynniki, takie jak lokalizacja, koszty, sektor gospodarki, bezpieczeństwo i jakość życia. Warto również skonsultować się z doświadczonymi agentami nieruchomości, którzy mogą pomóc w znalezieniu najlepszej nieruchomości dla indywidualnych potrzeb i Waszego budżetu na taką inwestycję.
Podsumowując, wybór między Kalifornią a Florydą jako lokalizacją nieruchomości zależy od preferencji i celów inwestycyjnych. Obie lokalizacje oferują swoje unikalne cechy i zalety, a ostateczna decyzja powinna być dokładnie przemyślana i oparta na rzetelnej analizie.
Zainteresuje Cię także: Ron DeSantis obecny gubernator Florydy, a może i przyszły prezydent USA | 20 najlepszych restauracji w Miamii | Luksusowe nieruchomości |
