Ceny nieruchomości w USA. Wielkimi krokami zbliżamy się do końca roku 2023. Warto podsumować jak kształtowały się ceny nieruchomości w Stanach Zjednoczonych w tym roku, oraz zastanowić się jak będą kształtowały się ceny nieruchomości w USA w przyszłym 2024 roku. Informacje szczególnie ważne dla tych co czekają na krach na amerykańskim rynku nieruchomości.
Ważne są też źródła z których czerpiemy informacje o cenach nieruchomości w USA
Aktualne ceny nieruchomości w USA można znaleźć w następujących miejscach:
- Oficjalne dane rządowe
- National Association of REALTORS® – (NAR) publikuje co miesiąc raport o cenach domów w Stanach Zjednoczonych. Raport ten zawiera dane o cenach domów w poszczególnych stanach i miastach w USA.
- Rezerwa Federalna (Fed) również publikuje dane o cenach nieruchomości. Fed publikuje wskaźnik cen domów Case-Shiller, który śledzi zmiany cen domów w 20 największych miastach USA.
- Serwisy internetowe
- Istnieje wiele serwisów internetowych, które oferują dane o cenach nieruchomości. Niektóre z popularnych serwisów to:
- Zillow
- Trulia
- Redfin
- Realtor.com
- Istnieje wiele serwisów internetowych, które oferują dane o cenach nieruchomości. Niektóre z popularnych serwisów to:
- Agencje nieruchomości
- Agencje nieruchomości mogą także dostarczyć informacje o aktualnych cenach nieruchomości w danym regionie USA.
W przypadku zapytania „aktualne ceny nieruchomości w USA” najlepszą odpowiedzią będzie raport NAR o cenach domów w Stanach Zjednoczonych. Raport ten jest publikowany co miesiąc i zawiera dane o cenach domów w poszczególnych stanach i miastach. Raport NAR jest dostępny online na stronie internetowej NAR.
Aktualne ceny nieruchomości w USA
W dniu 28 listopada 2023 r., według raportu NAR, mediana ceny domu w Stanach Zjednoczonych wynosi 411.800 USD. Cena ta jest o 0,6% wyższa niż w poprzednim miesiącu. Jeśli chcesz uzyskać bardziej szczegółowe informacje o cenach nieruchomości w danym regionie, możesz skorzystać z serwisu internetowego lub skontaktować się z agencją nieruchomości w stanie w którym zamierzasz kupić nieruchomość w USA.
Kontynuując, warto wspomnieć, że ceny nieruchomości w USA rosły w ostatnich latach w tempie wykładniczym. W 2022 roku ceny domów w USA wzrosły o 17,7%, a w 2023 roku wzrosły o kolejne 10,1%.
Ten wzrost cen był napędzany przez szereg czynników, w tym:
- Niskie stopy procentowe
- Wzrost popytu na nieruchomości
- Niewystarczająca podaż nieruchomości
W ostatnich miesiącach jednak ceny nieruchomości zaczęły spadać. W październiku 2023 roku ceny domów w Stanach Zjednoczonych spadły o 0,7% w ujęciu miesięcznym, a w listopadzie 2023 roku spadły o kolejne 0,6%.
Ten spadek cen jest spowodowany przez szereg czynników, w tym:
- Podwyżki stóp procentowych
- Osłabienie gospodarki
- Wzrost inflacji
W związku z tym, że ceny nieruchomości w USA zaczęły spadać, można spodziewać się, że w nadchodzących miesiącach spadek ten będzie się utrzymywał.
Oto kilka prognoz dotyczących cen nieruchomości w USA w nadchodzących miesiącach:
- NAR prognozuje, że ceny domów w USA spadną o 10% w 2024 roku.
- Fed prognozuje, że ceny domów w USA spadną o 5% w 2024 roku.
Oczywiście, rzeczywistość może różnić się od prognoz. Jednak biorąc pod uwagę obecne czynniki rynkowe, można spodziewać się, że ceny nieruchomości w USA będą spadać w nadchodzących miesiącach.
A co z rynkiem nieruchomości na Florydzie
W ostatnich kilku latach ceny nieruchomości na Florydzie rosły w tempie wykładniczym. W 2022 roku ceny domów na Florydzie wzrosły o 18,8%, a w 2023 roku wzrosły o kolejne 11,1%. Doskonale wiedzą to nasi klienci, którzy kupili z nami nieruchomości w 2022, i 2023 roku.
Ten wzrost cen był napędzany przez szereg czynników, w tym:
- Niskie stopy procentowe
- Wzrost popytu na nieruchomości
- Niewystarczająca podaż nieruchomości
W ostatnich miesiącach jednak ceny nieruchomości na Florydzie zaczęły spadać. W październiku 2023 roku ceny domów na Florydzie spadły o 0,8% w ujęciu miesięcznym, a w listopadzie 2023 roku spadły o kolejne 0,7%.
Ten spadek cen jest spowodowany przez szereg czynników, w tym:
- Podwyżki stóp procentowych
- Osłabienie gospodarki
- Wzrost inflacji
W związku z tym, że ceny nieruchomości na Florydzie zaczęły spadać, można spodziewać się, że w nadchodzących miesiącach spadek ten będzie się utrzymywał.
Oto kilka prognoz dotyczących cen nieruchomości na Florydzie w nadchodzących miesiącach:
- NAR prognozuje, że ceny domów na Florydzie spadną o 12% w 2024 roku.
- Fed prognozuje, że ceny domów na Florydzie spadną o 6% w 2024 roku.
Oczywiście, rzeczywistość może różnić się od prognoz. Jednak biorąc pod uwagę obecne czynniki rynkowe, można spodziewać się, że ceny nieruchomości na Florydzie będą spadać w nadchodzących miesiącach.
Oto kilka czynników, które mogą mieć wpływ na rynek nieruchomości na Florydzie w nadchodzących miesiącach:
- Podwyżki stóp procentowych – podwyżki stóp procentowych będą zniechęcać do zaciągania kredytów hipotecznych, co może doprowadzić do zmniejszenia popytu na nieruchomości.
- Osłabienie gospodarki – osłabienie gospodarki może doprowadzić do utraty miejsc pracy i obniżenia dochodów, co może również zniechęcić do zakupu nieruchomości.
- Wzrost inflacji – wzrost inflacji może obniżyć siłę nabywczą konsumentów, co może ograniczyć ich możliwości zakupu nieruchomości.
Jeśli planujesz kupić lub sprzedać nieruchomość na Florydzie w nadchodzących miesiącach, ważne jest, aby być świadomym tych czynników. Jeżeli masz pytania lub masz ochotę coś przedyskutować, serdecznie zachęcamy do kontaktu z nami.
