Jaka stopa zwrotu z inwestycji w nieruchomości na Florydzie

Stopa zwrotu z inwestycji

Ile wynosi stopa zwrotu z inwestycji w dom lub mieszkanie na Florydzie? To bardzo częste pytanie które zadają nam nasi klienci lub osoby które potencjalnie interesują się zakupem nieruchomości na Florydzie albo w USA. Także osoby które szukają dobrej lokaty kapitału i wysokiego zwrotu z inwestycji. Bez wielkiego ryzyka.

Jak najprościej na to pytanie odpowiedzieć?
Średnia stopa zwrotu z inwestycji na Florydzie wynosi od 5% do 6%.

Czyli ten już przysłowiowy ROI. Nie będziemy się tu wdawać w matematyczne i teoretyczne wyliczenia jakich uczą „spece”  inwestycyjni na seminariach, tylko napiszemy „prosto z mostu”, jak jest naprawdę tutaj na Florydzie. Ale już na samym początku, ta stopa zwrotu może różnić się diametralnie.

Jeżeli weźmiemy pod uwagę galopujące (ciągle) ceny nieruchomości w USA na początku 2022 roku. Do tego dodamy przewidywania „ekspertów” od nieruchomości, iż na ten rok ceny domów i mieszkań na Florydzie mają wzrosnąć o 7%. A pewnie będzie to więcej, jeżeli FED utrzyma dotychczasowa politykę. Choć już słyszy się w dobrze poinformowanych kręgach, że w tym roku 2022 w Stanach mają podwyższyć stopy procentowe dwukrotnie. O 0,25 punktu procentowego.
Dla mnie to trochę wróżenie z fusów, ale jednak. No może nie tak jak z artykułami o przewidawaniu cen kryptowalut …

Stopa zwrotu z inwestycji

Ile zarobię na inwestycji na Florydzie

Wracając do stopy zwrotu z inwestycji na Florydzie. Jeżeli zainwestujesz w apartament albo dom który można będzie wynajmować na wynajem krótkoterminowy i ogłaszać się na np. AIRBNB, ta stopa zwrotu z inwestycji będzie diametralnie wyższe. Wszystko zależy też od Twojego poziomu zaangażowania w inwestycję na Florydzie. Czy sam będziesz ją „nadzorował”, odpowiadał na telefony i na maile rezerwacyjne z portali noclegowych? Czy też oddasz swoją nieruchomość do profesjonalnej firmy zajmującej się zarządzaniem nieruchomościami na Florydzie?

Komu zapłacić działkę

Wtedy trzeba im „zapłacić działkę” za obsługę naszej posesji i trzeba będzie to wliczyć w koszty, a odliczyć z zysków z wynajmu. Tu już możemy spekulować ile wyniesie ta stopa zwrotu z inwestycji.

Kolejna rzecz. Kupiłeś apartament na Florydzie w styczniu 2021, czyli około rok temu i mieszkanie jest warte w tej chwili 23% więcej. Generujesz więcej przychodu pasywnego ponieważ „renty” na Florydzie też gwałtownie wzrosły w 2021 roku. Pisaliśmy o tym w innym naszym artykule parę miesięcy temu.

Zobacz powiązany artykuł: problemy z wynajem na Florydzie

Także trudno jest jednoznacznie stwierdzić i przekazać taką informację klientowi jaka jest dokładna stopa zwrotu z inwestycji na Florydzie. Wiem że dużo z Was czyta to, ponieważ szukacie korzystnych lokat kapitału i wysokich zysków z inwestycji w nieruchomości. Szczególnie teraz, kiedy inflacja zjada (nie!! … zżera) nasze oszczędności. Nie ważne, czy masz je w złotówkach, euro, funtach czy szwedzkich koronach.

Stopa zwrotu z inwestycji

Będzie krach czy nie będzie …

Zapewniam Was, z 15 letnim, doświadczeniem w inwestycjach na Florydzie. Sunny State to jedno z najlepszych miejsc na świecie w inwestycje w nieruchomości, gdzie zawsze korzystnie wynajmiesz swój dom lub mieszkanie i zarobisz na nieruchomościach.

Nawet jeżeli nadejdzie krach na amerykańskim rynku nieruchomości i ceny spadną, to „rent” być może spadnie o parę dolarów ale nie będzie to dużo. Ludzie muszą gdzieś mieszkać, a tutaj rynek wynajmu nieruchomości jest po prostu niesamowity. A ostatnie miesiące to pokazały, kiedy na jedno mieszkanie było kilku chętnych i potencjalni lokatorzy musieli składać oferty wyższe niż wystawiona była nieruchomość do wynajmu.

Na Florydzie z prędkością światła

Domy i mieszkanie na Florydzie sprzedają się z prędkością światła w tej chwili. Nie wiem czy docierają te informacje do Polski, bo polskie media raczej o Coronie (nie, nie o tym piwie meksykańskim piszę) wolą pisać i o ilości zakażonych niż o tym co dzieje się na florydzkim rynku nieruchomości.

Mamy informacje od naszych klientów z Ohio, Indiana, Illinois i nawet z Kalifornii, że podobnie jest w innych stanach. A rynek nieruchomości w Kalifornii to już podobno szaleństwo jest totalne.

Jedno jest pewne, na koniec naszego wywodu. Najlepsze co możesz zrobić w swoim życiu to kupić nieruchomość na Florydzie i zainwestować tutaj. Szczególnie w tej części Florydy. Czyli okolice Miami  – Fort Lauderdale – Boca Raton.

Bedą was kusić tańsze oferty nieruchomości z zachodniej części Florydy. Ale to nie to co wschodnie wybrzeże ….
Tam jest po prostu taniej i gorzej. Latem wilgotność powietrza jest nie do zniesienia. Okolice nie tak piękne jak okolice Miami i Fort Lauderdale, a towarzystwo też pozostawia wiele do życzenia … ale to temat na następny artykuł.

Ostatnio dodane nieruchomości

Kawalerka w Miami na Brickell

  • 395.000$
  • Łóżko: 1
  • Łazienka: 1
  • Garaż: 1
  • 580 sqft
Polecane

Dom bliźniaczy w Boynton Beach

  • 524.000$
  • Łóżka: 3
  • Łazienki: 2
  • Garaż: 1
  • 1990 sqft

Mieszkanie z lokatorem pod inwestycję

  • 369.000$
  • Łóżko: 1
  • Łazienka: 1
  • Garaż: 1
  • 870 sqft

Apartament w Hallandale Beach z pięknym widokiem

  • 350.000$
  • Łóżko: 1
  • Łazienka: 1
  • Garaż: 1
  • 950 sqft

Condohotel na sprzedaż w USA

  • 499.900$
  • Łóżko: 1
  • Łazienka: 1
  • Garaż: 1
  • 533 sqft

ZHotel studio apartament w Miami South Beach

  • 330.000$
  • Łóżko: 1
  • Łazienka: 1
  • Garaż: 1
  • 500 sqft

Studio kawalerka w Miami Beach

  • 250.000$
  • Łóżko: 1
  • Łazienka: 1
  • Garaż: 1
  • 543 sqft

1 sypialnia na Miami Beach bardzo blisko plaży

  • 495.000$
  • Łóżko: 1
  • Łazienka: 1
  • Garaż: 1
  • 659 sqft
Polecane

Apartament penthouse w Mercury Condo Hotel

  • 649.000$
  • Łóżko: 1
  • Łazienka: 1
  • Garaż: 1
  • 700 sqft

Dołącz do dyskusji

Compare listings

Porównać