Jaka stopa zwrotu z inwestycji w nieruchomości na Florydzie

Stopa zwrotu z inwestycji

Ile wynosi stopa zwrotu z inwestycji w dom lub mieszkanie na Florydzie? To bardzo częste pytanie które zadają nam nasi klienci lub osoby które potencjalnie interesują się zakupem nieruchomości na Florydzie albo w USA. Także osoby które szukają dobrej lokaty kapitału i wysokiego zwrotu z inwestycji. Bez wielkiego ryzyka.

Jak najprościej na to pytanie odpowiedzieć?
Średnia stopa zwrotu z inwestycji na Florydzie wynosi od 5% do 6%.

Czyli ten już przysłowiowy ROI. Nie będziemy się tu wdawać w matematyczne i teoretyczne wyliczenia jakich uczą “spece”  inwestycyjni na seminariach, tylko napiszemy “prosto z mostu”, jak jest naprawdę tutaj na Florydzie. Ale już na samym początku, ta stopa zwrotu może różnić się diametralnie.

Jeżeli weźmiemy pod uwagę galopujące (ciągle) ceny nieruchomości w USA na początku 2022 roku. Do tego dodamy przewidywania “ekspertów” od nieruchomości, iż na ten rok ceny domów i mieszkań na Florydzie mają wzrosnąć o 7%. A pewnie będzie to więcej, jeżeli FED utrzyma dotychczasowa politykę. Choć już słyszy się w dobrze poinformowanych kręgach, że w tym roku 2022 w Stanach mają podwyższyć stopy procentowe dwukrotnie. O 0,25 punktu procentowego.
Dla mnie to trochę wróżenie z fusów, ale jednak. No może nie tak jak z artykułami o przewidawaniu cen kryptowalut …

Stopa zwrotu z inwestycji

Ile zarobię na inwestycji na Florydzie

Wracając do stopy zwrotu z inwestycji na Florydzie. Jeżeli zainwestujesz w apartament albo dom który można będzie wynajmować na wynajem krótkoterminowy i ogłaszać się na np. AIRBNB, ta stopa zwrotu z inwestycji będzie diametralnie wyższe. Wszystko zależy też od Twojego poziomu zaangażowania w inwestycję na Florydzie. Czy sam będziesz ją “nadzorował”, odpowiadał na telefony i na maile rezerwacyjne z portali noclegowych? Czy też oddasz swoją nieruchomość do profesjonalnej firmy zajmującej się zarządzaniem nieruchomościami na Florydzie?

Komu zapłacić działkę

Wtedy trzeba im “zapłacić działkę” za obsługę naszej posesji i trzeba będzie to wliczyć w koszty, a odliczyć z zysków z wynajmu. Tu już możemy spekulować ile wyniesie ta stopa zwrotu z inwestycji.

Kolejna rzecz. Kupiłeś apartament na Florydzie w styczniu 2021, czyli około rok temu i mieszkanie jest warte w tej chwili 23% więcej. Generujesz więcej przychodu pasywnego ponieważ “renty” na Florydzie też gwałtownie wzrosły w 2021 roku. Pisaliśmy o tym w innym naszym artykule parę miesięcy temu.

Zobacz powiązany artykuł: problemy z wynajem na Florydzie

Także trudno jest jednoznacznie stwierdzić i przekazać taką informację klientowi jaka jest dokładna stopa zwrotu z inwestycji na Florydzie. Wiem że dużo z Was czyta to, ponieważ szukacie korzystnych lokat kapitału i wysokich zysków z inwestycji w nieruchomości. Szczególnie teraz, kiedy inflacja zjada (nie!! … zżera) nasze oszczędności. Nie ważne, czy masz je w złotówkach, euro, funtach czy szwedzkich koronach.

Stopa zwrotu z inwestycji

Będzie krach czy nie będzie …

Zapewniam Was, z 15 letnim, doświadczeniem w inwestycjach na Florydzie. Sunny State to jedno z najlepszych miejsc na świecie w inwestycje w nieruchomości, gdzie zawsze korzystnie wynajmiesz swój dom lub mieszkanie i zarobisz na nieruchomościach.

Nawet jeżeli nadejdzie krach na amerykańskim rynku nieruchomości i ceny spadną, to “rent” być może spadnie o parę dolarów ale nie będzie to dużo. Ludzie muszą gdzieś mieszkać, a tutaj rynek wynajmu nieruchomości jest po prostu niesamowity. A ostatnie miesiące to pokazały, kiedy na jedno mieszkanie było kilku chętnych i potencjalni lokatorzy musieli składać oferty wyższe niż wystawiona była nieruchomość do wynajmu.

Na Florydzie z prędkością światła

Domy i mieszkanie na Florydzie sprzedają się z prędkością światła w tej chwili. Nie wiem czy docierają te informacje do Polski, bo polskie media raczej o Coronie (nie, nie o tym piwie meksykańskim piszę) wolą pisać i o ilości zakażonych niż o tym co dzieje się na florydzkim rynku nieruchomości.

Mamy informacje od naszych klientów z Ohio, Indiana, Illinois i nawet z Kalifornii, że podobnie jest w innych stanach. A rynek nieruchomości w Kalifornii to już podobno szaleństwo jest totalne.

Jedno jest pewne, na koniec naszego wywodu. Najlepsze co możesz zrobić w swoim życiu to kupić nieruchomość na Florydzie i zainwestować tutaj. Szczególnie w tej części Florydy. Czyli okolice Miami  – Fort Lauderdale – Boca Raton.

Bedą was kusić tańsze oferty nieruchomości z zachodniej części Florydy. Ale to nie to co wschodnie wybrzeże ….
Tam jest po prostu taniej i gorzej. Latem wilgotność powietrza jest nie do zniesienia. Okolice nie tak piękne jak okolice Miami i Fort Lauderdale, a towarzystwo też pozostawia wiele do życzenia … ale to temat na następny artykuł.

Ostatnio dodane nieruchomości

Dom w Boca Raton blisko dobrych szkół

  • 750.000$
  • Łóżka: 3
  • Łazienki: 3
  • Garaże: 2
  • 2142 sqft
Polecane

Nowy dom w Lake Worth na Florydzie

  • 999.100$
  • Łóżka: 5
  • Łazienki: 4
  • Garaże: 2
  • 2953 sqft

Mieszkanie w Miami Downtown

  • 415.000$
  • Łóżko: 1
  • Łazienka: 1
  • Garaż: 1
  • 609 sqft

Ekskluzywny apartament w Miami zaprojektowany przez Enrique Nortona

  • 7.998.000$
  • Łóżka: 5
  • Łazienki: 5
  • Garaże: 3
  • 3041 sqft

Dla inwestora oferta Miami Beach apartament pod AIRBNB

  • 259.000$
  • Łóżko: 1
  • Łazienka: 1
  • Garaż: 1
  • 428 sqft
Polecane

Fort Lauderdale świetne mieszkanie przy oceanie

  • 549.000$
  • Łóżka: 2
  • Łazienki: 2
  • Garaż: 1
  • 1200 sqft

Przy plaży penthouse w miejscowości Hypoluxo

  • 399.000$
  • Łóżka: 2
  • Łazienki: 2
  • Garaż: 1
  • 1061 sqft

Piękny dom nad kanałem na Hypoluxo Pointe

  • 1.695.000$
  • Łóżka: 3
  • Łazienki: 2
  • Garaże: 2
  • 1545 sqft

Apartament przy kanale Intracoastal w Boca Raton

  • 450.000$
  • Łóżka: 2
  • Łazienki: 2
  • Garaż: 1
  • 1056 sqft

Dołącz do dyskusji

Compare listings

Porównać