Property Tax na Florydzie – to opłaty które spędzają sen z powiek wielu właścicielom nieruchomości na Florydzie. Od 1 listopada można płacić swoje podatki od nieruchomości. Ustawowy okres to czas od 1 listopada do 1 kwietnia roku przyszłego. Po 1 kwietnia niezapłacony podatek staje się „delinquent” i rozpoczyna się naliczanie karnych odsetek w wysokości 3%. Do tego są dodawane jeszcze inne koszty.
Kiedy niezapłacony podatek od nieruchomości idzie na aukcję
Kwotę należną z tytułu zaległych płatności ustala się na podstawie daty otrzymania (wpłaty), a nie stempla pocztowego. Nieotrzymanie rachunku podatkowego za Twoją nieruchomość nie zwalnia Cię z płacenia podatków, ani późniejszych kar, które zostaną nałożone, gdy zaległość w podatkach nastąpi uiszczona po 1 kwietnia. Częściowe płatności nie są akceptowane w przypadku zaległych podatków. Należy zapłacić cała zaległą kwotę.
W dniu 1 czerwca lub wcześniej poborca podatkowy musi przeprowadzić aukcję sprzedaży zaświadczeń podatkowych dotyczących wszystkich niezapłaconych podatków od nieruchomości, zgodnie z wymogami rozdziału 197 Statutu Florydy. (Florida Statutes Chapter 197).
Kiedy mogą Ci zabrać dom
Proces zabrania nieruchomości (foreclosure a w tym wypadku tax deed foreclosure) z powodu niezapłaconych podatków, może rozpocząć się dwa lata po zaleganiu z zapłatą podatków od nieruchomości.
Gdzie płacimy za podatki na Florydzie
Gdzie płaci się podatki od nieruchomości na Florydzie? Dziś wszystko praktycznie odbywa się on-line i nie ma potrzeby umawiania appointmentu do tax office. Wszystko płacimy przez internet. W przypadku podatków od nieruchomości w hrabstwie Palm Beach, gdzie mieszkamy, podatki płaci się przez stronę https://www.pbctax.com/
Każde hrabstwo na Florydzie ma swój odrębny tax office (i wiele oddziałów fizycznych) oraz serwis internetowy do płacenia podatków.
Natomiast zmienia się sytuacja, kiedy nie zapłacisz podatków do 1 kwietnia. Wtedy trzeba umówić się do tax office i zapłacić podatek w „okienku”, w całości. Przyjmowanie płatności to gotówka, oraz karta kredytowa. Nie ma możliwości płacenia czekiem za podatki od nieruchomości.
Powiązane tematy, które mogą Cię zainteresować: jak rozliczamy się z podatku na Florydzie | ubezpieczenie nieruchomości na Florydzie | dla tych co chcą kupić nieruchomość na Florydzie | zniżki od podatków od nieruchomości na Florydzie |
Co to jest Tax Certificate
Podatki od nieruchomości stają się zaległe, jeśli nie zostaną zapłacone do 1 kwietnia następnego roku. W maju poborca podatkowy ma obowiązek opublikować w gazecie lub w internecie wykaz wszystkich zaległych podatków od nieruchomości. W ostatnią sobotę maja urząd skarbowy przeprowadzi coroczną sprzedaż certyfikatów podatkowych w celu pobrania niezapłaconych podatków i opłat z nimi związanych za rok poprzedni.
Zaświadczenie podatkowe jest oprocentowanym „zastawem” na niezapłacone nieruchomości i wyceny „non ad valorem”. Stanowią one pierwszy zastaw na nieruchomości i zastępują zastawy rządowe. Certyfikaty podatkowe nie przekazują żadnych praw majątkowych.
Na kwotę nominalną zaświadczenia podatkowego składa się suma następujących elementów:
– zaległy podatek od nieruchomości (niezapłacona kwota),
– odsetki (3% od zaległej kwoty),
– prowizja poborcy podatkowego (5% od zaległej kwoty) oraz opłata reklamowa gazety (oraz koszty sprzedaży lub inne koszty)
Odsetki od zaświadczenia podatkowego będą się wahać do 18% i naliczanie zacznie się 1 czerwca.
Odsetki proste naliczane są co miesiąc. Okres ważności certyfikatu wynosi 7 lat.
